Tin thị trường

Số giao dịch mua bán nhà của người nước ngoài tại Tp.HCM chiếm 70% tổng lượng mua bán nhà của người nước ngoài trên phạm vi cả nước nhưng quy ra con số cụ thể thì chưa nhiều.

Tại Tp.HCM, so với cùng kỳ năm ngoái, giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp trong quý 1/2019 tăng 14,9%, đạt mức 1.764 USD/m2. Thông tin này được thể hiện trong báo cáo diễn biến thị trường căn hộ tại Tp.HCM của CBRE Việt Nam.

Trong quý 1/2019, hai thị trường địa ốc đầu kéo của cả nước diễn biến trái chiều khi giá căn hộ tại Tp.HCM gia tăng còn ở Hà Nội lại ghi nhận sụt giảm.

Tại một dự án cửa ngõ phía Đông Bắc Sài Gòn, shophouse có thiết kế thang máy, mặt tiền 10m được bán với giá từ 23-25 tỷ đồng. Tuy mức giá khá đắt đỏ nhưng dòng sản phẩm này vẫn rất hút khách.

Tham gia diễn đàn Bất động sản du lịch năm 2019 với chủ đề "Triển vọng thị trường và thách thức nguổn nhân lực" vừa được tổ chức bởi Tạp chí điện tử The Leader, giới chuyên gia cho rằng, nhân lực thiếu hụt trầm trọng khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gặp khó.

Theo báo cáo mới đây của DKRA Vietnam, nguồn cung bất động sản nhà ở tại Tp.HCM trong quý I/2019 giảm mạnh nhất trong 3 năm, kể từ năm 2016 đến nay.

Báo cáo mới đây của Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, TP sẽ tiếp tục tổ chức bán đấu giá 43 nền đất và 5.034 căn hộ tái định cư trên địa bàn. Những căn hộ này đã được xây dựng, hoàn thành trên 5 năm nhưng đã xuống cấp do chưa bố trí sử dụng.

Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho biết, trong 3 tháng đầu năm 2019, có khoảng 9.700 căn hộ tại Hà Nội được giới thiệu ra thị trường, so với quý trước giảm 36%. Xét theo quý, lượng mở bán căn hộ hạng A giảm 84%, hạng B và C giảm 35%.

Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, tổng lượng căn hộ tiêu thụ tại Tp.HCM trong quý I/2019 đạt trên 6.400 căn. Con số này so với cùng kỳ năm 2018 giảm tới 52% và so với quý trước giảm 42%.

Trong 3 quý liên tiếp gần đây, thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM tiếp tục đạt mức tăng trưởng ấn tượng với giá thuê tăng cao, đồng thời tỷ lệ trống cũng giảm xuống mức thấp nhất trong một thập kỷ qua.

Kể từ đầu năm 2019 đến nay đã có gần chục sàn giao dịch địa ốc được khai trương và sau hơn 1 năm vắng bóng, môi giới từ các tỉnh thành Hải Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hà Nội cũng xuất hiện trở lại tại Vân Đồn. Họ đều "nỗ lực" thổi giá đất nơi đây nhưng không thành khi cả giá bán lẫn lượng giao dịch đều tăng không đáng kể, hiện đã dừng lại. Vậy nguyên nhân nào khiến giá đất Vân Đồn khó sốt nóng?

Trong bối cảnh luôn khan hiếm nguồn cung mặt bằng kinh doanh trung tâm Hà Nội, khách thuê không có nhiều lựa chọn và cũng không dễ tìm được mặt bằng ưng ý. Giá thuê mặt bằng khu trung tâm tăng 5-10% trong khi khu cận trung tâm vẫn "giậm chân tại chỗ" khoảng 1 năm nay.

Theo một nghiên cứu mới đây của Savills, xu hướng và quyết định thuê văn phòng của khách hàng có thể bị tác động bởi mức giá của một ly cà phê hay rộng hơn là văn hóa uống cà phê của một quốc gia.

Trong những tháng đầu năm 2019, đất Vân Đồn liên tục có thông tin biến động về giá và được xem là một trong những điểm nóng của thị trường địa ốc phía Bắc. Vậy nhưng, theo giới chuyên gia, đất Vân Đồn sốt chỉ là hiện tượng nhỏ lẻ, cục bộ, không phải là diện mạo chung của toàn bộ thị trường.

Trong bối cảnh giá nhà đất được đẩy lên mức quá cao, trước khi quyết định xuống tiền, khách mua nên xem xét khả năng khai thác kinh doanh, cân nhắc kỹ việc cho thuê tài sản có xứng đáng với số vốn mình bỏ ra hay không.